ventes
Vendre
votre bien
immobilier rapidement
au prix maximal pour le marché AVEC éthique et bienveillance.
Une estimation juste
Un Homestaging efficace
La prise en charge des diagnostics obligatoires
La réalisation de photos professionnelles avec un photographe spécialisé en Immobilier
Une stratégie de vente ciblée
Constitution de votre dossier de vente : complet, transparent, rigoureux, (titre, urbanisme, conformité, PV d’AG, Syndic etc.)
Des relations avec les acquéreurs basées sur l’humain
Un suivi régulier du compromis jusqu’à la vente
Un seul interlocuteur de confiance, un chef d’orchestre, tout au long du processus de vente.
Clés en Main vous assure un gain de temps considérable, une vente réalisée au maximum de son prix et une grande sérénité.
Une estimation juste
Pour Clés en Main, le seul objectif est de servir vos intérêts, c’est à dire vendre au prix le plus élevé, et dans de bonnes conditions. Le prix le plus élevé est le prix juste, non négocié, d’un bien vendu rapidement. Car c’est au moment où il apparaît sur le marché que votre bien bénéficie du maximum d’attractivité et d’exclusivité. En effet, les acquéreurs sont prêts à « sur-payer » un bien, pour être sûrs de l’obtenir. Un prix pertinent, cohérent et justifiable auprès des acquéreurs garantit ce prix maximal et un délai de vente court.
Notre démarche est donc à l’inverse de la démarche « type » de nombreux agents qui souhaitent obtenir des mandats à « n’importe quel prix » quitte à surestimer votre bien, pour l’oublier un certain temps puis le baisser de manière drastique, quitte à perdre toute crédibilité vis-à-vis des acquéreurs potentiels…
Un homestaging efficace
Le Homestaging est une étape pour pour faire un tri de quelques objets, vous mettre dans une démarche plus concrète de vente, permettre à de nouveaux acquéreurs de se projeter librement, et enfin et surtout, pour réaliser des photos professionnelles dignes d'un magazine !
Nous accompagnons cette démarche : rangement, conseils et menus travaux si besoin. Dans ce cas, nous faisons intervenir un entrepreneur que nous connaissaons bien avec la garantie de délais court et d’un prix raisonnable. La plupart du temps, le côut du homestaging est nul car nous faisons déjà un travail suffisant en aménageant l’espace nous même, avec votre acccord.
Une stratégie de vente ciblée et un dossier de vente complet
Nous choisissons de façon ciblée, les réseaux de vente et les diffusions d’annonce selon les profils des acquéreurs potentiels. Grâce à notre connaissance du marché et une étude précise réalisée en amont, la négociation est aisée auprès des acquéreurs potentiels.
Nous restons en position de force et fermes sur le prix, justifié de façon rationnelle. La présentation d’un dossier complet aux acquéreurs dés la mise sur le marché de votre bien, (charges, PV d’AG, travaux en cours, actes notariés, certificat de conformité en cas de travaux, projets en cours, informations techniques etc.), a un effet cadrant et rassurant pour vos acquéreurs et évite tout sujet de renégociation ultérieure.
Pour compléter notre dossier de vente de façon très rapide, nous prenons en charge les Diagnostics Techniques obligatoires et les photos réalisées par un Photographe Professionnel spécialisé en Immobilier.
Les photos sont sublimes et restent un joli souvenir de votre lieu de vie !
Une relation personnelle et humaine avec les acquéreurs nous permet de discerner si leur projet personnel et leur situation financière s’articulent correctement avec l'acquisition de votre bien. Aussi, nous sommes à même de leur fournir des solutions adaptées à leur projet en termes de financement, travaux, aide juridique et de logistique.
Vis-à-vis des acquéreurs potentiels, nous instaurons un climat chaleureux dés le départ grâce à la rigueur de notre travail et à une éthique impeccable.
Un suivi régulier du compromis jusqu’à la vente : notre rôle est de fidéliser votre acquéreur et d’être à ses côtés pour répondre à toutes ses interrogations de manière immédiate jusqu’à la signature définitive.
Pour cela, nous nous appliquons à rassurer régulièrement l’acquéreur sur la pertinence de son choix et à le suivre régulièrement pendant les périodes de questionnement : lors de la rédaction du compromis, pendant le délai de rétractation, et, pour l’obtention du prêt. Nous assurons une bonne communication étroite entre notaires, acquéreurs et vendeurs tout au long du processus de vente.
Vous gagnez un temps considérable en attribuant à votre vente un seul interlocuteur, « chef d’orchestre » de bout en bout sur tous les sujets, toutes les visites et pour toute la durée de votre vente.
Investies pleinement de votre confiance et de celle des acquéreurs, nous créons un pont de communication fluide et efficace entre les deux, propice à une vente sereine, au meilleur prix. Chaque mandat est une mission. Nous nous y engageons entièrement
jusqu’à réussite pleine, entière, rapide.